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蔡宁宁所处的门店在八佰伴CBD商圈和陆家嘴金融城一带精耕20余年，主要从事写字楼租赁销售、楼盘营销代理策划和咨询评估，见证了很多乔迁入驻时满怀信心的企业主，也了解不少低调离场的公司。作为浦东中央商务区的核心，陆家嘴聚集着上海最为高端的写字楼建筑群，其租售状况下行也是上海整体写字楼市场的一个表现。

“上海中心大厦和环球贸易中心附近几乎都有办公室整层空出来，都是今年退租的。” 蔡宁宁说，为了吸引租户入驻，消化掉空置的办公室，写字楼项目运营方时常召集各家企业开项目交流会，或者降低租金。7月的一个工作日下午，记者以企业主的身份实地探访上海中心大厦，在总台处，记者看到一份租赁写字楼办公室的信息登记表，从登记日期来看，前来求租的企业并不少，需要的办公室面积在150平方米、180平方米不等。不过，一位该大厦办公租赁事务的吴姓负责人表示，按照规定，企业以200平方米以上起租，面积在270~5000平方米，8~81层都可以选择。

以上是背景知识铺垫。接下来，进入具体分析。首先我们来看看影响信号的最主要因素之一——基站数量。2008年，全国基站总数大约是641100个。看上去这个数量很多，但实际上，按面积平均一下，就不多了——平均每平方公里仅0.07个基站。而且，这些基站主要集中在城区和村镇。铁路所经过的区域，多为人烟稀少地区，基站密度更小。尤其是山区，受地形影响，信号会更差。

第四个作用是制造范围经济。我们知道，将一些产品放到一起生产会更有效率，例如同时生产驴皮和驴肉就要比单独生产两者更为高效。对这些相关的产品进行搭售，就能更好地促进这些产品的联合生产，从而让范围经济得到更好的实现。第五个作用是维护企业商誉。例如，现实中商家经常在销售产品的同时搭售本企业提供的售后服务。这事实上是为了让产品得到更好使用，进而提升消费者的满意度。

第三，便是国家与社会的关系。我们认为治理在本质上便是普选权、多党制，中国却不一样。正因如此，西方长期以来一直坚信中国当前的体制是不可持续的，是缺乏合法性的。但如果你关注关于中国治理的学术研究，关注皮尤中心的全球态度调査，就会发现中国人对政府治理的满意度非常高，完全具有可持续性。尽管中国体制与西方存在巨大差异，它仍然享有巨大的支持和充分的合法性。这种合法性必然不同于西方政府的合法性，因为我们的合法性源于我刚才提到的民主程序。这种合法性有三个重要因素：一是中国人将国家看作社会的化身和守护者；二是中国人关于国家治理的思想源于家庭，所以家庭便是国家的缩影；三是中国至少在隋唐时便有了选贤任能的传统。这些因素综合在一起，导致中国人对国家治理的理解不同于西方人，而这样的治理模式又是非常有效的。

四是加快企业对接，督促相关银行抓紧落实。工商银行北京市分行在专项再贷款政策发布当天即向国家重点支持企业名单内的长江脉医药公司12小时内快速发放200万元贷款，利率3.15%，用于疫情防控用消毒产品生产。交通银行北京分行向际华集团股份有限公司发放贷款5195万元，利率1.65%，用于防护服等医用物品生产。地方法人银行发放优惠利率贷款9笔，金额共计7.8亿元。北京银行向卡尤迪生物科技（北京）有限公司发放贷款500万元，利率3.15%，用于检测仪器、试剂盒等医用物品生产。北京农村商业银行向北京建工集团有限责任公司发放贷款2108万元，利率2.65%。用于医院疫情防控设施改造。